PROPERTY BUSINESS // INFRASTRUCTURA DE PROTECȚIE A ACTIVELOR

Securizarea valorii contabile și operaționale pentru sedii, producție și unități comerciale.

Asigurarea de proprietate pentru persoane juridice reprezintă pilonul central al managementului riscului patrimonial. Într-un mediu economic volatil, integritatea activelor fizice — de la hale industriale și depozite logistice până la centre de date și spații de retail — este vitală pentru continuitatea afacerii. Acest protocol de asigurare transferă riscurile catastrofale și accidentale către asigurător, garantând resursele necesare pentru reconstrucție și reluarea rapidă a fluxurilor de producție.

Acoperiri Principale și Beneficii Cheie

  • PROTOCOL FLEXA + ALL RISKS
  • BUSINESS INTERRUPTION
  • STOCURI FLUCTUANTE

Verticale de Business și Adaptarea Protocolului

Fiecare domeniu de activitate prezintă vectori de risc specifici. Structurăm polița în funcție de amprenta operațională a companiei: - **Industrial & Manufacturing**: Protecție pentru fabrici, linii de montaj și utilaje grele, cu focus pe autoaprindere și explozie tehnologică. - **Logistică & Warehouse**: Securizarea depozitelor de clasa A, a sistemelor de racking și a mărfurilor aflate în tranzit sau depozitare temporară. - **Retail & Mall-uri**: Acoperire pentru stocuri sezoniere, vitrine, amenajări interioare și răspunderea chiriașului față de proprietar. - **HORECA (Hoteluri & Restaurante)**: Protecția clădirilor de patrimoniu sau moderne, a echipamentelor de bucătărie profesională și a stocurilor perisabile. - **Medical & Pharma**: Securizarea clinicilor și a aparaturii de înaltă precizie, incluzând condiții specifice de temperatură pentru depozitarea medicamentelor. - **Office & Hub-uri Tehnologice**: Protecția clădirilor de birouri de sticlă, a finisajelor premium și a infrastructurii critice de suport.

Matricea Activelor Asigurabile

  • Clădiri și construcții: structură, acoperiș, fundație și elemente constructive fixe.
  • Instalații tehnice: sisteme de climatizare (HVAC), stații de pompare, tablouri electrice și generatoare.
  • Amenajări și finisaje: investițiile efectuate în spații închiriate (fit-out), compartimentări și design interior.
  • Stocuri: materii prime, produse în curs de execuție și produse finite (evaluate la cost de producție sau preț de achiziție).
  • Echipamente solare/verzi: panouri fotovoltaice montate pe acoperiș sau la sol, invertoare și baterii de stocare.
  • Mobilier și birotică: activele necesare funcționării zilnice a proceselor administrative.

Arhitectura Riscurilor (FLEXA și Extensii)

Polița standard este construită pe protocolul **FLEXA** (Foc, Trăsnet, Explozie, Cădere Aparate de Zbor), la care se adaugă obligatoriu clauzele de calamități naturale (Cutremur, Inundație, Alunecare de teren). Pentru o protecție superioară, recomandăm pachetul **All Risks**, care inversează sarcina probei: orice daună accidentală este acoperită, cu excepția celor excluse nominal. Aceasta include vandalismul, jaf/furtul prin efracție, coliziunea cu vehicule de incintă și avariile accidentale ale instalațiilor de apă.

Expertiză și Clarificări Tehnice Property

Cum se evaluează corect activele?
Recomandăm evaluarea la 'Valoare de Nou' (costul de reconstrucție/achiziție actual) pentru a evita sub-asigurarea și aplicarea regulii proporționale în caz de despăgubire.
Pot asigura bunuri aflate în aer liber?
Da, dar necesită declarare specifică (ex: materii prime rezistente la intemperii, utilaje de curte) și măsuri de securitate perimetrală.
Ce este clauza de 'Udație Accidentală'?
Acoperă daunele produse de declanșarea accidentală a sistemelor de stingere cu apă (sprinklere) sau spargerea conductelor interne, risc major în depozite și arhive.

Opțiuni de Ofertare și Consultanță

Evaluare Patrimoniu Corporate

Simulator de risc bazat pe codul CAEN și valoarea activelor imobilizate.

Analiză Senior de Risc

Specialist dedicat pentru configurarea limitelor pe locații multiple (Multilocation Policy).